Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpencroftlaan 51

1851XM Heiloo

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.181
+2,4%
[ € 414.639 – € 527.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.621[ € 428.090 – € 473.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.686[ € 467.046 – € 516.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpencroftlaan 51 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.181 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds mei +0,3%
+€ 10.86312 maanden +2,4%
€ -8.65712 mnd vs. NL -1,9%
Tulpencroftlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.181 voor Tulpencroftlaan 51 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpencroftlaan 51 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.686. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.181.

Verwachte verkoopprijs Tulpencroftlaan 51
€ 491.686[ € 467.046 – € 516.209 ]
Verkoper houdt over€ 485.027−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.670+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.027

Wat is de vraagprijs?

Tulpencroftlaan 51 in Heiloo staat in te koop voor € 450.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Tulpencroftlaan 51
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 450.621[ € 428.090 – € 473.152 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 546.167[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpencroftlaan 51 adviseren wij in een bod van € 491.686, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 450.621 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.181+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.686+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.270+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpencroftlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 450.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpencroftlaan 51 in Heiloo bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 471.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpencroftlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.181
Verwachte verkoopprijs€ 491.686
Vraagprijs€ 450.621
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 428.164
Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 618.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpencroftlaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpencroftlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpencroftlaan 51 in Heiloo.

Wat is Tulpencroftlaan 51 in Heiloo waard?
Tulpencroftlaan 51 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.181 (bandbreedte € 414.639 – € 527.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tulpencroftlaan 51 in Heiloo?
Tulpencroftlaan 51 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 450.621. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpencroftlaan 51 in Heiloo?
Voor Tulpencroftlaan 51 adviseren wij een bod van € 491.686 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpencroftlaan 51 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpencroftlaan 51 in Heiloo bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpencroftlaan 51 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpencroftlaan 51 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpencroftlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Tulpencroftlaan 51 ligt rond € 471.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpencroftlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Tulpencroftlaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.