Woningwaarde Westerweg 269

1852AG Heiloo

Te koop

138 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 9.793Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.351.446

+2,4%

[ € 1.189.272 – € 1.513.620 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.403.425[ € 1.322.519 – € 1.461.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 269 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.446 (€ 9.793 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 31.15712 maanden +2,4%+2,4%

€ -24.83212 mnd vs. NL -1,9%-1,9%

Westerweg 269

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.446 voor Westerweg 269 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 269 in Heiloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.403.425. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.446.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 269

€ 1.403.425[ € 1.322.519 – € 1.461.731 ]

Verkoper houdt over€ 1.386.737−€ 16.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.433.644+€ 30.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.403.425

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.386.737

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 269 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.384 per m².

Vraagprijs Westerweg 269

Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.384[ € 8.915 – € 9.853 ]

Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt

€ 705.778[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 269 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.403.425, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.446+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.403.425+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.473.596+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 269 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 269 in Heiloo bedragen € 6.688 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 676.000€ 2.027.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.688/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.609

OZB€ 25

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.688

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.379.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 269

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.446

Verwachte verkoopprijs€ 1.403.425

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.070 kWh/jr)Elektriciteit(2.070 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (23%)

C (23%)

D (8%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 269 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.351.446 duidelijk in het hogere segment van Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 269 in Heiloo.

Wat is Westerweg 269 in Heiloo waard?

Westerweg 269 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.446 (bandbreedte € 1.189.272 – € 1.513.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.

Wat is de vraagprijs van Westerweg 269 in Heiloo?

Westerweg 269 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.793.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 269 in Heiloo?

Voor Westerweg 269 adviseren wij een bod van € 1.403.425 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerweg 269 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 269 in Heiloo bedragen € 6.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.609 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 311 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 269 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerweg 269 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 31.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 269?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 269 ligt rond € 1.351.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerweg 269?

Huishoudens in de buurt van Westerweg 269 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.