Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 317

1852AH Heiloo

Te koop
114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.090
+2,6%
[ € 526.319 – € 669.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.093[ € 595.413 – € 658.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 317 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.090 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds juli +0,3%
+€ 15.13112 maanden +2,6%
€ -5.45912 mnd vs. NL -0,9%
Westerweg 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.090 voor Westerweg 317 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 317 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.093. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.090.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 317
€ 621.093[ € 595.413 – € 658.088 ]
Verkoper houdt over€ 613.011−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.665+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.011

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 317 in Heiloo staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Vraagprijs Westerweg 317
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 672.111[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 317 adviseren wij in een bod van € 621.093, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.090+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.093+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.148+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 317 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 317 in Heiloo bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 598.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 317

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.090
Verwachte verkoopprijs€ 621.093
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 126, 1852LN Heiloo
Stationsweg 126
1923 · 152 m²
€ 575.477
Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 623.479
Straatbeeld van Breedelaan 42, 1851MD Heiloo
Breedelaan 42
1958 · 117 m²
€ 467.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.090 ligt Westerweg 317 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 317 in Heiloo.

Wat is Westerweg 317 in Heiloo waard?
Westerweg 317 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.090 (bandbreedte € 526.319 – € 669.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westerweg 317 in Heiloo?
Westerweg 317 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 317 in Heiloo?
Voor Westerweg 317 adviseren wij een bod van € 621.093 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 317 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 317 in Heiloo bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 317 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 317 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 15.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 317 ligt rond € 598.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 317?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 317 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.