Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 359

1852AJ Heiloo

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.490
+3,3%
[ € 503.791 – € 641.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.412[ € 520.041 – € 574.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.717[ € 567.885 – € 627.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 359 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.490 (€ 6.982 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,3%
+€ 18.11512 maanden +3,3%
€ -3.36212 mnd vs. NL -0,6%
Westerweg 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.490 voor Westerweg 359 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 359 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.717. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.490.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 359
€ 598.717[ € 567.885 – € 627.663 ]
Verkoper houdt over€ 590.881−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.841+€ 14.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 359 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.676 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 359
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 547.412[ € 520.041 – € 574.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.676[ € 6.342 – € 7.010 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 716.172[ € 329.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 359 adviseren wij in een bod van € 598.717, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 547.412 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.490+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.717+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.653+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 359 zal in bij een vraagprijs van € 547.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 359 in Heiloo bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 572.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 359

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.490
Verwachte verkoopprijs€ 598.717
Verwachte vraagprijs€ 547.412
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 623.479
Straatbeeld van Stationsweg 126, 1852LN Heiloo
Stationsweg 126
1923 · 152 m²
€ 523.590
Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.490 ligt Westerweg 359 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vennewater. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 359 in Heiloo.

Wat is Westerweg 359 in Heiloo waard?
Westerweg 359 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.490 (bandbreedte € 503.791 – € 641.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 359 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 359 in Heiloo is in oktober 2026 € 547.412 (bandbreedte € 520.041 – € 574.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 359 in Heiloo?
Voor Westerweg 359 adviseren wij een bod van € 598.717 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 359 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 359 in Heiloo bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 359 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 359 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 359 ligt rond € 572.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 359?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 359 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.