Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 158

1852AN Heiloo

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.995
+2,4%
[ € 484.876 – € 617.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.091[ € 500.736 – € 553.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.974[ € 546.303 – € 603.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 158 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.995 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds mei +0,3%
+€ 12.70312 maanden +2,4%
€ -10.12412 mnd vs. NL -1,9%
Westerweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.995 voor Westerweg 158 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 158 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.974. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.995.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 158
€ 574.974[ € 546.303 – € 603.810 ]
Verkoper houdt over€ 567.399−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.623+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.399

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 158 in Heiloo staat in te koop voor € 527.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Westerweg 158
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 527.091[ € 500.736 – € 553.446 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 811.545[ € 525.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 158 adviseren wij in een bod van € 574.974, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 527.091 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.995+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.974+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.723+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 527.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 158 in Heiloo bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 550.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.995
Verwachte verkoopprijs€ 574.974
Vraagprijs€ 527.091
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 344.359
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 994.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.995 is Westerweg 158 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 158 in Heiloo.

Wat is Westerweg 158 in Heiloo waard?
Westerweg 158 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.995 (bandbreedte € 484.876 – € 617.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Westerweg 158 in Heiloo?
Westerweg 158 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 527.091. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 158 in Heiloo?
Voor Westerweg 158 adviseren wij een bod van € 574.974 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 158 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 158 in Heiloo bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 158 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 158 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 158 ligt rond € 550.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 158?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.