Huiswaardemeter

Woningwaarde Bayershoffweg 76

1852BD Heiloo

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.917
+2,4%
[ € 682.807 – € 869.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.118[ € 765.078 – € 845.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Bayershoffweg 76 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.917 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds mei +0,3%
+€ 17.88912 maanden +2,4%
€ -14.25612 mnd vs. NL -1,9%
Bayershoffweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.917 voor Bayershoffweg 76 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bayershoffweg 76 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.118. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 775.917.

Verwachte verkoopprijs Bayershoffweg 76
€ 806.118[ € 765.078 – € 845.612 ]
Verkoper houdt over€ 796.001−€ 10.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.390+€ 18.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.001

Wat is de vraagprijs?

Bayershoffweg 76 in Heiloo staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Vraagprijs Bayershoffweg 76
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 811.545[ € 525.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bayershoffweg 76 adviseren wij in een bod van € 806.118, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.917+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.118+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.424+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bayershoffweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bayershoffweg 76 in Heiloo bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 775.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bayershoffweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.917
Verwachte verkoopprijs€ 806.118
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 344.359
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 994.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.917 ligt Bayershoffweg 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bayershoffweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bayershoffweg 76 in Heiloo.

Wat is Bayershoffweg 76 in Heiloo waard?
Bayershoffweg 76 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.917 (bandbreedte € 682.807 – € 869.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Bayershoffweg 76 in Heiloo?
Bayershoffweg 76 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Bayershoffweg 76 in Heiloo?
Voor Bayershoffweg 76 adviseren wij een bod van € 806.118 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bayershoffweg 76 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bayershoffweg 76 in Heiloo bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bayershoffweg 76 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bayershoffweg 76 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bayershoffweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Bayershoffweg 76 ligt rond € 775.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bayershoffweg 76?
Huishoudens in de buurt van Bayershoffweg 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.