Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo

Woningwaarde Het Maalwater 3b

1852RH Heiloo

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.734
+2,4%
[ € 875.366 – € 1.114.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.661[ € 909.778 – € 1.005.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.243[ € 979.831 – € 1.082.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Maalwater 3b in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 994.734 (€ 7.156 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds mei +0,3%
+€ 22.93312 maanden +2,4%
€ -18.27712 mnd vs. NL -1,9%
Het Maalwater 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.734 voor Het Maalwater 3b in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Maalwater 3b in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.243. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 994.734.

Verwachte verkoopprijs Het Maalwater 3b
€ 1.033.243[ € 979.831 – € 1.082.971 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.627−€ 12.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.058+€ 22.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Maalwater 3b in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.890 per m².

Verwachte vraagprijs Het Maalwater 3b
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 957.661[ € 909.778 – € 1.005.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.890[ € 6.545 – € 7.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 811.545[ € 525.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Maalwater 3b adviseren wij in een bod van € 1.033.243, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 957.661 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.734+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.243+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.905+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Maalwater 3b zal in bij een vraagprijs van € 957.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Maalwater 3b in Heiloo bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 994.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 497.000€ 1.492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Maalwater 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.734
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.243
Verwachte vraagprijs€ 957.661
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietvink 8, 1852RM Heiloo
De Rietvink 8
1992 · 213 m²
€ 859.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Maalwater 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 994.734 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Maalwater 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Maalwater 3b in Heiloo.

Wat is Het Maalwater 3b in Heiloo waard?
Het Maalwater 3b in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.734 (bandbreedte € 875.366 – € 1.114.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Maalwater 3b in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Het Maalwater 3b in Heiloo is in juni 2026 € 957.661 (bandbreedte € 909.778 – € 1.005.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Maalwater 3b in Heiloo?
Voor Het Maalwater 3b adviseren wij een bod van € 1.033.243 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Maalwater 3b in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Maalwater 3b in Heiloo bedragen € 5.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Maalwater 3b in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Maalwater 3b in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 22.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Maalwater 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Het Maalwater 3b ligt rond € 994.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Maalwater 3b?
Huishoudens in de buurt van Het Maalwater 3b besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.