Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerweg 85, 1852AB Heiloo

Woningwaarde Westerweg 85

1852AB Heiloo

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.457
+3,3%
[ € 686.802 – € 874.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.391[ € 770.411 – € 851.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 85 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.457 (€ 5.913 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,3%
+€ 24.69612 maanden +3,3%
€ -4.58312 mnd vs. NL -0,6%
Westerweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.457 voor Westerweg 85 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 85 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.391. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 780.457.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 85
€ 809.391[ € 770.411 – € 851.507 ]
Verkoper houdt over€ 799.238−€ 10.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.729+€ 18.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.238

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 85 in Heiloo staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.678 per m².

Vraagprijs Westerweg 85
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.678[ € 5.394 – € 5.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 85 adviseren wij in een bod van € 809.391, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.457+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.391+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.861+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 85 in Heiloo bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 780.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.457
Verwachte verkoopprijs€ 809.391
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van Het Maalwater 3c, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3c
2003 · 201 m²
€ 1.136.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.457 ligt Westerweg 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 85 in Heiloo.

Wat is Westerweg 85 in Heiloo waard?
Westerweg 85 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.457 (bandbreedte € 686.802 – € 874.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Westerweg 85 in Heiloo?
Westerweg 85 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 85 in Heiloo?
Voor Westerweg 85 adviseren wij een bod van € 809.391 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 85 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 85 in Heiloo bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 85 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 85 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 85 ligt rond € 780.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 85?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.