Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 232

1852AP Heiloo

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.427
+3,3%
[ € 531.896 – € 676.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.008[ € 591.043 – € 653.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 232 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.427 (€ 7.555 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,3%
+€ 19.12612 maanden +3,3%
€ -3.54912 mnd vs. NL -0,6%
Westerweg 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.427 voor Westerweg 232 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 232 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.008. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.427.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 232
€ 631.008[ € 591.043 – € 653.258 ]
Verkoper houdt over€ 622.817−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.778+€ 14.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.817

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 232 in Heiloo staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Vraagprijs Westerweg 232
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.828 – € 7.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 232 adviseren wij in een bod van € 631.008, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.427+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.008+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.558+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 232 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 232 in Heiloo bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 604.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 232

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.427
Verwachte verkoopprijs€ 631.008
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Straatbeeld van De Moestuin 55, 1852JG Heiloo
De Moestuin 55
2025 · 41 m²
€ 207.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.427 ligt Westerweg 232 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerweg 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 232 in Heiloo.

Wat is Westerweg 232 in Heiloo waard?
Westerweg 232 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.427 (bandbreedte € 531.896 – € 676.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westerweg 232 in Heiloo?
Westerweg 232 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 232 in Heiloo?
Voor Westerweg 232 adviseren wij een bod van € 631.008 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 232 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 232 in Heiloo bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 232 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 232 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 232 ligt rond € 604.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 232?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.