Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechte Hondsbosschelaan 28

1852AV Heiloo

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.156
+3,3%
[ € 624.937 – € 795.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.604[ € 648.474 – € 716.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.820[ € 701.000 – € 774.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.156 (€ 7.246 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,3%
+€ 22.47112 maanden +3,3%
€ -4.17112 mnd vs. NL -0,6%
Rechte Hondsbosschelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.156 voor Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.820. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.156.

Verwachte verkoopprijs Rechte Hondsbosschelaan 28
€ 738.820[ € 701.000 – € 774.789 ]
Verkoper houdt over€ 729.443−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.746+€ 16.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.965 per m².

Verwachte vraagprijs Rechte Hondsbosschelaan 28
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 682.604[ € 648.474 – € 716.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.965[ € 6.617 – € 7.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechte Hondsbosschelaan 28 adviseren wij in een bod van € 738.820, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.604 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.156+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.820+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.761+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechte Hondsbosschelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 682.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 710.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechte Hondsbosschelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.156
Verwachte verkoopprijs€ 738.820
Verwachte vraagprijs€ 682.604
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.156 zit Rechte Hondsbosschelaan 28 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rechte Hondsbosschelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo.

Wat is Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo waard?
Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.156 (bandbreedte € 624.937 – € 795.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo is in oktober 2026 € 682.604 (bandbreedte € 648.474 – € 716.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo?
Voor Rechte Hondsbosschelaan 28 adviseren wij een bod van € 738.820 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechte Hondsbosschelaan 28 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechte Hondsbosschelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Rechte Hondsbosschelaan 28 ligt rond € 710.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechte Hondsbosschelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Rechte Hondsbosschelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.