Huiswaardemeter

Woningwaarde Bayershoffweg 8

1852BB Heiloo

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.538
+3,3%
[ € 598.873 – € 762.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.049[ € 621.347 – € 686.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.100[ € 671.676 – € 742.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Bayershoffweg 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.538 (€ 9.452 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,3%
+€ 21.53412 maanden +3,3%
€ -3.99712 mnd vs. NL -0,6%
Bayershoffweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.538 voor Bayershoffweg 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bayershoffweg 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.100. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.538.

Verwachte verkoopprijs Bayershoffweg 8
€ 708.100[ € 671.676 – € 742.378 ]
Verkoper houdt over€ 699.061−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.412+€ 16.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bayershoffweg 8 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.084 per m².

Verwachte vraagprijs Bayershoffweg 8
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 654.049[ € 621.347 – € 686.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.084[ € 8.630 – € 9.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bayershoffweg 8 adviseren wij in een bod van € 708.100, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.049 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.538+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.100+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.505+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bayershoffweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 654.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bayershoffweg 8 in Heiloo bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 680.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bayershoffweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.538
Verwachte verkoopprijs€ 708.100
Verwachte vraagprijs€ 654.049
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.538 zit Bayershoffweg 8 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bayershoffweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bayershoffweg 8 in Heiloo.

Wat is Bayershoffweg 8 in Heiloo waard?
Bayershoffweg 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.538 (bandbreedte € 598.873 – € 762.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bayershoffweg 8 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bayershoffweg 8 in Heiloo is in oktober 2026 € 654.049 (bandbreedte € 621.347 – € 686.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Bayershoffweg 8 in Heiloo?
Voor Bayershoffweg 8 adviseren wij een bod van € 708.100 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bayershoffweg 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bayershoffweg 8 in Heiloo bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bayershoffweg 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bayershoffweg 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bayershoffweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Bayershoffweg 8 ligt rond € 680.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bayershoffweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bayershoffweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.