Huiswaardemeter

Woningwaarde Korbeellaan 1

1852BK Heiloo

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.271
+3,3%
[ € 648.798 – € 825.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.548[ € 673.121 – € 743.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.158[ € 727.644 – € 804.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Korbeellaan 1 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.271 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,3%
+€ 23.32912 maanden +3,3%
€ -4.33012 mnd vs. NL -0,6%
Korbeellaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.271 voor Korbeellaan 1 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korbeellaan 1 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.158. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.271.

Verwachte verkoopprijs Korbeellaan 1
€ 767.158[ € 727.644 – € 804.237 ]
Verkoper houdt over€ 757.469−€ 9.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.651+€ 17.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korbeellaan 1 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Korbeellaan 1
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 708.548[ € 673.121 – € 743.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korbeellaan 1 adviseren wij in een bod van € 767.158, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.548 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.271+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.158+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.516+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korbeellaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 708.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korbeellaan 1 in Heiloo bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 737.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korbeellaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.271
Verwachte verkoopprijs€ 767.158
Verwachte vraagprijs€ 708.548
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.271 ligt Korbeellaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korbeellaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korbeellaan 1 in Heiloo.

Wat is Korbeellaan 1 in Heiloo waard?
Korbeellaan 1 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.271 (bandbreedte € 648.798 – € 825.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korbeellaan 1 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Korbeellaan 1 in Heiloo is in oktober 2026 € 708.548 (bandbreedte € 673.121 – € 743.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Korbeellaan 1 in Heiloo?
Voor Korbeellaan 1 adviseren wij een bod van € 767.158 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korbeellaan 1 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Korbeellaan 1 in Heiloo bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korbeellaan 1 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korbeellaan 1 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korbeellaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Korbeellaan 1 ligt rond € 737.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korbeellaan 1?
Huishoudens in de buurt van Korbeellaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.