Huiswaardemeter

Woningwaarde Romplaan 13

1852BP Heiloo

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.982
+3,3%
[ € 641.504 – € 816.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.204[ € 665.194 – € 735.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.943[ € 719.740 – € 795.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Romplaan 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.982 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,3%
+€ 23.06712 maanden +3,3%
€ -4.28112 mnd vs. NL -0,6%
Romplaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.982 voor Romplaan 13 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romplaan 13 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.943. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.982.

Verwachte verkoopprijs Romplaan 13
€ 758.943[ € 719.740 – € 795.502 ]
Verkoper houdt over€ 749.345−€ 9.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.272+€ 17.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romplaan 13 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Romplaan 13
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 700.204[ € 665.194 – € 735.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romplaan 13 adviseren wij in een bod van € 758.943, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 700.204 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.982+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.943+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.890+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romplaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 700.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romplaan 13 in Heiloo bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 728.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romplaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.982
Verwachte verkoopprijs€ 758.943
Verwachte vraagprijs€ 700.204
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.982 zit Romplaan 13 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Romplaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romplaan 13 in Heiloo.

Wat is Romplaan 13 in Heiloo waard?
Romplaan 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.982 (bandbreedte € 641.504 – € 816.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romplaan 13 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Romplaan 13 in Heiloo is in oktober 2026 € 700.204 (bandbreedte € 665.194 – € 735.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Romplaan 13 in Heiloo?
Voor Romplaan 13 adviseren wij een bod van € 758.943 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romplaan 13 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Romplaan 13 in Heiloo bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romplaan 13 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romplaan 13 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romplaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Romplaan 13 ligt rond € 728.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romplaan 13?
Huishoudens in de buurt van Romplaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.