Huiswaardemeter

Woningwaarde Arklaan 3

1852CA Heiloo

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.445
+3,3%
[ € 639.272 – € 813.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.721[ € 713.730 – € 788.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Arklaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.445 (€ 6.726 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,3%
+€ 22.98712 maanden +3,3%
€ -4.26612 mnd vs. NL -0,6%
Arklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.445 voor Arklaan 3 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arklaan 3 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.721. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.445.

Verwachte verkoopprijs Arklaan 3
€ 754.721[ € 713.730 – € 788.860 ]
Verkoper houdt over€ 745.169−€ 9.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.965+€ 17.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.169

Wat is de vraagprijs?

Arklaan 3 in Heiloo staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.435 per m².

Vraagprijs Arklaan 3
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.435[ € 6.113 – € 6.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arklaan 3 adviseren wij in een bod van € 754.721, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.445+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.721+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.457+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arklaan 3 in Heiloo bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 726.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.445
Verwachte verkoopprijs€ 754.721
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.445 zit Arklaan 3 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Arklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arklaan 3 in Heiloo.

Wat is Arklaan 3 in Heiloo waard?
Arklaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.445 (bandbreedte € 639.272 – € 813.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Arklaan 3 in Heiloo?
Arklaan 3 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Arklaan 3 in Heiloo?
Voor Arklaan 3 adviseren wij een bod van € 754.721 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arklaan 3 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Arklaan 3 in Heiloo bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arklaan 3 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arklaan 3 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Arklaan 3 ligt rond € 726.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Arklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.