Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompenburg 30

1852CD Heiloo

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.916
+3,3%
[ € 554.326 – € 705.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.223[ € 574.962 – € 635.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.617[ € 622.109 – € 687.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompenburg 30 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.916 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,3%
+€ 19.93212 maanden +3,3%
€ -3.70012 mnd vs. NL -0,6%
Trompenburg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.916 voor Trompenburg 30 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompenburg 30 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.617. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.916.

Verwachte verkoopprijs Trompenburg 30
€ 655.617[ € 622.109 – € 687.594 ]
Verkoper houdt over€ 647.155−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.879+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompenburg 30 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Trompenburg 30
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 605.223[ € 574.962 – € 635.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompenburg 30 adviseren wij in een bod van € 655.617, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.223 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.916+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.617+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.398+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompenburg 30 zal in bij een vraagprijs van € 605.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompenburg 30 in Heiloo bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 629.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompenburg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.916
Verwachte verkoopprijs€ 655.617
Verwachte vraagprijs€ 605.223
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompenburg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompenburg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompenburg 30 in Heiloo.

Wat is Trompenburg 30 in Heiloo waard?
Trompenburg 30 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.916 (bandbreedte € 554.326 – € 705.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompenburg 30 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Trompenburg 30 in Heiloo is in oktober 2026 € 605.223 (bandbreedte € 574.962 – € 635.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompenburg 30 in Heiloo?
Voor Trompenburg 30 adviseren wij een bod van € 655.617 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompenburg 30 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Trompenburg 30 in Heiloo bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompenburg 30 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompenburg 30 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompenburg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Trompenburg 30 ligt rond € 629.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompenburg 30?
Huishoudens in de buurt van Trompenburg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.