Huiswaardemeter

Woningwaarde Wentholtlaan 14

1852CH Heiloo

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.271
+3,3%
[ € 729.758 – € 928.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.460[ € 758.537 – € 838.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.270[ € 816.944 – € 902.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Wentholtlaan 14 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.271 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,3%
+€ 26.24112 maanden +3,3%
€ -4.86912 mnd vs. NL -0,6%
Wentholtlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.271 voor Wentholtlaan 14 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wentholtlaan 14 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.270. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 829.271.

Verwachte verkoopprijs Wentholtlaan 14
€ 861.270[ € 816.944 – € 902.938 ]
Verkoper houdt over€ 850.546−€ 10.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.645+€ 19.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wentholtlaan 14 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Wentholtlaan 14
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 798.460[ € 758.537 – € 838.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wentholtlaan 14 adviseren wij in een bod van € 861.270, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 798.460 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.271+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.270+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.334+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wentholtlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 798.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wentholtlaan 14 in Heiloo bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 829.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wentholtlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.271
Verwachte verkoopprijs€ 861.270
Verwachte vraagprijs€ 798.460
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.271 ligt Wentholtlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wentholtlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wentholtlaan 14 in Heiloo.

Wat is Wentholtlaan 14 in Heiloo waard?
Wentholtlaan 14 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.271 (bandbreedte € 729.758 – € 928.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wentholtlaan 14 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Wentholtlaan 14 in Heiloo is in oktober 2026 € 798.460 (bandbreedte € 758.537 – € 838.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Wentholtlaan 14 in Heiloo?
Voor Wentholtlaan 14 adviseren wij een bod van € 861.270 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wentholtlaan 14 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Wentholtlaan 14 in Heiloo bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wentholtlaan 14 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wentholtlaan 14 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 26.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wentholtlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Wentholtlaan 14 ligt rond € 829.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wentholtlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Wentholtlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.