Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wildtlaan 8

1852CK Heiloo

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.293
+2,4%
[ € 640.018 – € 814.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.602[ € 716.811 – € 792.265 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wildtlaan 8 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.293 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds mei +0,3%
+€ 16.76712 maanden +2,4%
€ -13.36412 mnd vs. NL -1,9%
De Wildtlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.293 voor De Wildtlaan 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wildtlaan 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.602. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.293.

Verwachte verkoopprijs De Wildtlaan 8
€ 755.602[ € 716.811 – € 792.265 ]
Verkoper houdt over€ 746.040−€ 9.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.864+€ 17.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.040

Wat is de vraagprijs?

De Wildtlaan 8 in Heiloo staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Vraagprijs De Wildtlaan 8
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 811.545[ € 525.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wildtlaan 8 adviseren wij in een bod van € 755.602, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.293+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.602+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.382+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wildtlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wildtlaan 8 in Heiloo bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 727.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wildtlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.293
Verwachte verkoopprijs€ 755.602
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 344.359
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 994.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.293 zit De Wildtlaan 8 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Wildtlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wildtlaan 8 in Heiloo.

Wat is De Wildtlaan 8 in Heiloo waard?
De Wildtlaan 8 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.293 (bandbreedte € 640.018 – € 814.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van De Wildtlaan 8 in Heiloo?
De Wildtlaan 8 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.638.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wildtlaan 8 in Heiloo?
Voor De Wildtlaan 8 adviseren wij een bod van € 755.602 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wildtlaan 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Wildtlaan 8 in Heiloo bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wildtlaan 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wildtlaan 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wildtlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van De Wildtlaan 8 ligt rond € 727.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wildtlaan 8?
Huishoudens in de buurt van De Wildtlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.