Huiswaardemeter

Woningwaarde Ewisweg 94

1852EM Heiloo

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.544
+3,3%
[ € 414.079 – € 527.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.071[ € 427.567 – € 472.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.948[ € 466.476 – € 515.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Ewisweg 94 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.544 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.88912 maanden +3,3%
€ -2.76412 mnd vs. NL -0,6%
Ewisweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.544 voor Ewisweg 94 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ewisweg 94 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.948. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.544.

Verwachte verkoopprijs Ewisweg 94
€ 491.948[ € 466.476 – € 515.579 ]
Verkoper houdt over€ 485.287−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.937+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ewisweg 94 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Ewisweg 94
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 450.071[ € 427.567 – € 472.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ewisweg 94 adviseren wij in een bod van € 491.948, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.071 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.544+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.948+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.545+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ewisweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 450.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ewisweg 94 in Heiloo bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 470.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ewisweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.544
Verwachte verkoopprijs€ 491.948
Verwachte vraagprijs€ 450.071
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenakkers 40, 1852GK Heiloo
Vossenakkers 40
1965 · 127 m²
€ 559.377
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ewisweg 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ewisweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ewisweg 94 in Heiloo.

Wat is Ewisweg 94 in Heiloo waard?
Ewisweg 94 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.544 (bandbreedte € 414.079 – € 527.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ewisweg 94 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Ewisweg 94 in Heiloo is in oktober 2026 € 450.071 (bandbreedte € 427.567 – € 472.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Ewisweg 94 in Heiloo?
Voor Ewisweg 94 adviseren wij een bod van € 491.948 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ewisweg 94 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ewisweg 94 in Heiloo bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ewisweg 94 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ewisweg 94 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ewisweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ewisweg 94 ligt rond € 470.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ewisweg 94?
Huishoudens in de buurt van Ewisweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.