Huiswaardemeter

Woningwaarde Goodeslaan 22

1852ET Heiloo

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.478
+3,3%
[ € 476.501 – € 606.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.161[ € 492.253 – € 544.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.845[ € 536.556 – € 593.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Goodeslaan 22 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.478 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,3%
+€ 17.13412 maanden +3,3%
€ -3.18012 mnd vs. NL -0,6%
Goodeslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.478 voor Goodeslaan 22 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goodeslaan 22 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.845. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.478.

Verwachte verkoopprijs Goodeslaan 22
€ 565.845[ € 536.556 – € 593.035 ]
Verkoper houdt over€ 558.371−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.312+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goodeslaan 22 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Goodeslaan 22
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 518.161[ € 492.253 – € 544.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goodeslaan 22 adviseren wij in een bod van € 565.845, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.161 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.478+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.845+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.137+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goodeslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 518.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goodeslaan 22 in Heiloo bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 541.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goodeslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.478
Verwachte verkoopprijs€ 565.845
Verwachte vraagprijs€ 518.161
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenakkers 40, 1852GK Heiloo
Vossenakkers 40
1965 · 127 m²
€ 559.377
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.478 zit Goodeslaan 22 in het middensegment van Akkerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goodeslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goodeslaan 22 in Heiloo.

Wat is Goodeslaan 22 in Heiloo waard?
Goodeslaan 22 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.478 (bandbreedte € 476.501 – € 606.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goodeslaan 22 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Goodeslaan 22 in Heiloo is in oktober 2026 € 518.161 (bandbreedte € 492.253 – € 544.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Goodeslaan 22 in Heiloo?
Voor Goodeslaan 22 adviseren wij een bod van € 565.845 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goodeslaan 22 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Goodeslaan 22 in Heiloo bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goodeslaan 22 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goodeslaan 22 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goodeslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Goodeslaan 22 ligt rond € 541.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goodeslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Goodeslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.