Huiswaardemeter

Woningwaarde Ewislaan 13

1852GL Heiloo

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.469
+3,3%
[ € 503.773 – € 641.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.811[ € 520.420 – € 575.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.237[ € 567.258 – € 626.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Ewislaan 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.469 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,3%
+€ 18.11512 maanden +3,3%
€ -3.36112 mnd vs. NL -0,6%
Ewislaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.469 voor Ewislaan 13 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ewislaan 13 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.237. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.469.

Verwachte verkoopprijs Ewislaan 13
€ 598.237[ € 567.258 – € 626.970 ]
Verkoper houdt over€ 590.406−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.352+€ 14.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ewislaan 13 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.766 per m².

Verwachte vraagprijs Ewislaan 13
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 547.811[ € 520.420 – € 575.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.766[ € 5.478 – € 6.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ewislaan 13 adviseren wij in een bod van € 598.237, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.811 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.469+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.237+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.149+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ewislaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 547.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ewislaan 13 in Heiloo bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 572.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ewislaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.469
Verwachte verkoopprijs€ 598.237
Verwachte vraagprijs€ 547.811
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 126, 1852LN Heiloo
Stationsweg 126
1923 · 152 m²
€ 523.590
Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 623.479
Straatbeeld van Breedelaan 18, 1851MD Heiloo
Breedelaan 18
1956 · 138 m²
€ 677.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.469 ligt Ewislaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ewislaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ewislaan 13 in Heiloo.

Wat is Ewislaan 13 in Heiloo waard?
Ewislaan 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.469 (bandbreedte € 503.773 – € 641.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ewislaan 13 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Ewislaan 13 in Heiloo is in oktober 2026 € 547.811 (bandbreedte € 520.420 – € 575.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Ewislaan 13 in Heiloo?
Voor Ewislaan 13 adviseren wij een bod van € 598.237 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ewislaan 13 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ewislaan 13 in Heiloo bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ewislaan 13 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ewislaan 13 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ewislaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ewislaan 13 ligt rond € 572.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ewislaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ewislaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.