Huiswaardemeter

Woningwaarde Ewislaan 25

1852GL Heiloo

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.188
+3,3%
[ € 475.365 – € 605.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.883[ € 491.039 – € 542.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.544[ € 535.233 – € 591.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Ewislaan 25 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.188 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,3%
+€ 17.09312 maanden +3,3%
€ -3.17212 mnd vs. NL -0,6%
Ewislaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.188 voor Ewislaan 25 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ewislaan 25 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.544. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.188.

Verwachte verkoopprijs Ewislaan 25
€ 564.544[ € 535.233 – € 591.572 ]
Verkoper houdt over€ 557.084−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.985+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ewislaan 25 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Ewislaan 25
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 516.883[ € 491.039 – € 542.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ewislaan 25 adviseren wij in een bod van € 564.544, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.883 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.188+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.544+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.771+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ewislaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 516.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ewislaan 25 in Heiloo bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 540.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ewislaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.188
Verwachte verkoopprijs€ 564.544
Verwachte vraagprijs€ 516.883
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 126, 1852LN Heiloo
Stationsweg 126
1923 · 152 m²
€ 523.590
Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 623.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.188 zit Ewislaan 25 in het middensegment van Akkerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ewislaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ewislaan 25 in Heiloo.

Wat is Ewislaan 25 in Heiloo waard?
Ewislaan 25 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.188 (bandbreedte € 475.365 – € 605.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ewislaan 25 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Ewislaan 25 in Heiloo is in oktober 2026 € 516.883 (bandbreedte € 491.039 – € 542.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Ewislaan 25 in Heiloo?
Voor Ewislaan 25 adviseren wij een bod van € 564.544 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ewislaan 25 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ewislaan 25 in Heiloo bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ewislaan 25 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ewislaan 25 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ewislaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ewislaan 25 ligt rond € 540.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ewislaan 25?
Huishoudens in de buurt van Ewislaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.