Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kistemaker 18

1852GW Heiloo

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.875
+3,3%
[ € 520.850 – € 662.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.293[ € 537.978 – € 594.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.613[ € 586.396 – € 648.123 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kistemaker 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.875 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,3%
+€ 18.72912 maanden +3,3%
€ -3.47512 mnd vs. NL -0,6%
De Kistemaker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.875 voor De Kistemaker 18 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kistemaker 18 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.613. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.875.

Verwachte verkoopprijs De Kistemaker 18
€ 618.613[ € 586.396 – € 648.123 ]
Verkoper houdt over€ 610.558−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.135+€ 14.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kistemaker 18 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs De Kistemaker 18
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 566.293[ € 537.978 – € 594.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kistemaker 18 adviseren wij in een bod van € 618.613, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.293 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.875+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.613+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.544+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kistemaker 18 zal in bij een vraagprijs van € 566.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kistemaker 18 in Heiloo bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 591.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kistemaker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.875
Verwachte verkoopprijs€ 618.613
Verwachte vraagprijs€ 566.293
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenakkers 40, 1852GK Heiloo
Vossenakkers 40
1965 · 127 m²
€ 559.377
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.875 ligt De Kistemaker 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kistemaker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kistemaker 18 in Heiloo.

Wat is De Kistemaker 18 in Heiloo waard?
De Kistemaker 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.875 (bandbreedte € 520.850 – € 662.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kistemaker 18 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Kistemaker 18 in Heiloo is in oktober 2026 € 566.293 (bandbreedte € 537.978 – € 594.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kistemaker 18 in Heiloo?
Voor De Kistemaker 18 adviseren wij een bod van € 618.613 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kistemaker 18 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Kistemaker 18 in Heiloo bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kistemaker 18 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kistemaker 18 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kistemaker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Kistemaker 18 ligt rond € 591.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kistemaker 18?
Huishoudens in de buurt van De Kistemaker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.