Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kistemaker 26

1852GW Heiloo

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.921
+3,3%
[ € 606.250 – € 771.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.281[ € 629.167 – € 695.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.633[ € 679.500 – € 751.027 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kistemaker 26 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.921 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,3%
+€ 21.80012 maanden +3,3%
€ -4.04512 mnd vs. NL -0,6%
De Kistemaker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.921 voor De Kistemaker 26 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kistemaker 26 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.633. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.921.

Verwachte verkoopprijs De Kistemaker 26
€ 716.633[ € 679.500 – € 751.027 ]
Verkoper houdt over€ 707.500−€ 9.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.116+€ 16.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kistemaker 26 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs De Kistemaker 26
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 662.281[ € 629.167 – € 695.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kistemaker 26 adviseren wij in een bod van € 716.633, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.281 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.921+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.633+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.465+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kistemaker 26 zal in bij een vraagprijs van € 662.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kistemaker 26 in Heiloo bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 688.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kistemaker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.921
Verwachte verkoopprijs€ 716.633
Verwachte vraagprijs€ 662.281
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenakkers 40, 1852GK Heiloo
Vossenakkers 40
1965 · 127 m²
€ 559.377
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kistemaker 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.921 duidelijk in het hogere segment van Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kistemaker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kistemaker 26 in Heiloo.

Wat is De Kistemaker 26 in Heiloo waard?
De Kistemaker 26 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.921 (bandbreedte € 606.250 – € 771.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kistemaker 26 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Kistemaker 26 in Heiloo is in oktober 2026 € 662.281 (bandbreedte € 629.167 – € 695.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kistemaker 26 in Heiloo?
Voor De Kistemaker 26 adviseren wij een bod van € 716.633 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kistemaker 26 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Kistemaker 26 in Heiloo bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kistemaker 26 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kistemaker 26 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kistemaker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Kistemaker 26 ligt rond € 688.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kistemaker 26?
Huishoudens in de buurt van De Kistemaker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.