Huiswaardemeter

Woningwaarde De Elba 16

1852GZ Heiloo

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.811
+3,3%
[ € 261.194 – € 332.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.203[ € 269.043 – € 297.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.073[ € 294.871 – € 325.910 ]

Wat is mijn huis waard?

De Elba 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.811 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,3%
+€ 9.39212 maanden +3,3%
€ -1.74312 mnd vs. NL -0,6%
De Elba 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.811 voor De Elba 16 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Elba 16 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.073. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.811.

Verwachte verkoopprijs De Elba 16
€ 311.073[ € 294.871 – € 325.910 ]
Verkoper houdt over€ 306.401−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.444+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Elba 16 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs De Elba 16
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 283.203[ € 269.043 – € 297.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Elba 16 adviseren wij in een bod van € 311.073, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.203 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.811+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.073+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.627+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Elba 16 zal in bij een vraagprijs van € 283.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Elba 16 in Heiloo bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Elba 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.811
Verwachte verkoopprijs€ 311.073
Verwachte vraagprijs€ 283.203
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 498.412
Straatbeeld van De Moestuin 55, 1852JG Heiloo
De Moestuin 55
2025 · 41 m²
€ 207.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.811 is De Elba 16 een van de meer betaalbare woningen in Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Elba 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Elba 16 in Heiloo.

Wat is De Elba 16 in Heiloo waard?
De Elba 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.811 (bandbreedte € 261.194 – € 332.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Elba 16 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Elba 16 in Heiloo is in oktober 2026 € 283.203 (bandbreedte € 269.043 – € 297.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op De Elba 16 in Heiloo?
Voor De Elba 16 adviseren wij een bod van € 311.073 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Elba 16 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Elba 16 in Heiloo bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Elba 16 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Elba 16 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Elba 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van De Elba 16 ligt rond € 296.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Elba 16?
Huishoudens in de buurt van De Elba 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.