Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Bakkerhof 28

1852HN Heiloo

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.945
+2,6%
[ € 457.552 – € 582.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.572[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.945 (€ 7.646 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds juli +0,3%
+€ 13.15412 maanden +2,6%
€ -4.74612 mnd vs. NL -0,9%
Dirk Bakkerhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.945 voor Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.572. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.945.

Verwachte verkoopprijs Dirk Bakkerhof 28
€ 542.572[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 535.354−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.573+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.354

Wat is de vraagprijs?

Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.279 per m².

Vraagprijs Dirk Bakkerhof 28
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.279[ € 6.915 – € 7.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 781.700[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Bakkerhof 28 adviseren wij in een bod van € 542.572, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.945+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.572+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.701+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Bakkerhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 519.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Bakkerhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.945
Verwachte verkoopprijs€ 542.572
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.945 is Dirk Bakkerhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Bakkerhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo.

Wat is Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo waard?
Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.945 (bandbreedte € 457.552 – € 582.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo?
Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo?
Voor Dirk Bakkerhof 28 adviseren wij een bod van € 542.572 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Bakkerhof 28 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Bakkerhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Bakkerhof 28 ligt rond € 519.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Bakkerhof 28?
Huishoudens in de buurt van Dirk Bakkerhof 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.