Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuine Hondsbosschelaan 65

1852HR Heiloo

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.430
+3,3%
[ € 424.538 – € 540.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.346[ € 438.279 – € 484.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.477[ € 478.162 – € 528.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.430 (€ 6.107 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.26612 maanden +3,3%
€ -2.83312 mnd vs. NL -0,6%
Schuine Hondsbosschelaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.430 voor Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.477. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.430.

Verwachte verkoopprijs Schuine Hondsbosschelaan 65
€ 504.477[ € 478.162 – € 528.495 ]
Verkoper houdt over€ 497.678−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.717+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Schuine Hondsbosschelaan 65
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 461.346[ € 438.279 – € 484.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuine Hondsbosschelaan 65 adviseren wij in een bod van € 504.477, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.346 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.430+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.477+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.701+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuine Hondsbosschelaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 461.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 482.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuine Hondsbosschelaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.430
Verwachte verkoopprijs€ 504.477
Verwachte vraagprijs€ 461.346
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.430 is Schuine Hondsbosschelaan 65 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuine Hondsbosschelaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo.

Wat is Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo waard?
Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.430 (bandbreedte € 424.538 – € 540.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo is in oktober 2026 € 461.346 (bandbreedte € 438.279 – € 484.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo?
Voor Schuine Hondsbosschelaan 65 adviseren wij een bod van € 504.477 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuine Hondsbosschelaan 65 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuine Hondsbosschelaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Schuine Hondsbosschelaan 65 ligt rond € 482.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuine Hondsbosschelaan 65?
Huishoudens in de buurt van Schuine Hondsbosschelaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.