Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelenburg 7

1852JD Heiloo

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.072
+3,3%
[ € 564.143 – € 718.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.786[ € 584.997 – € 646.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.396[ € 632.967 – € 699.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelenburg 7 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.072 (€ 6.968 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,3%
+€ 20.28512 maanden +3,3%
€ -3.76512 mnd vs. NL -0,6%
Egelenburg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.072 voor Egelenburg 7 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelenburg 7 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.396. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.072.

Verwachte verkoopprijs Egelenburg 7
€ 667.396[ € 632.967 – € 699.594 ]
Verkoper houdt over€ 658.805−€ 8.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.894+€ 15.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelenburg 7 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.693 per m².

Verwachte vraagprijs Egelenburg 7
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 615.786[ € 584.997 – € 646.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.693[ € 6.359 – € 7.028 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 716.172[ € 329.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelenburg 7 adviseren wij in een bod van € 667.396, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 615.786 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.072+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.396+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.766+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelenburg 7 zal in bij een vraagprijs van € 615.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelenburg 7 in Heiloo bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 641.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelenburg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.072
Verwachte verkoopprijs€ 667.396
Verwachte vraagprijs€ 615.786
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelenburg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.072 duidelijk in het hogere segment van Vennewater. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egelenburg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelenburg 7 in Heiloo.

Wat is Egelenburg 7 in Heiloo waard?
Egelenburg 7 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.072 (bandbreedte € 564.143 – € 718.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelenburg 7 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Egelenburg 7 in Heiloo is in oktober 2026 € 615.786 (bandbreedte € 584.997 – € 646.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelenburg 7 in Heiloo?
Voor Egelenburg 7 adviseren wij een bod van € 667.396 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelenburg 7 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Egelenburg 7 in Heiloo bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelenburg 7 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelenburg 7 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelenburg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Egelenburg 7 ligt rond € 641.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelenburg 7?
Huishoudens in de buurt van Egelenburg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.