Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelenburg 14

1852JE Heiloo

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.722
+3,3%
[ € 395.755 – € 503.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.145[ € 408.638 – € 451.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.190[ € 445.824 – € 492.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelenburg 14 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.722 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.23112 maanden +3,3%
€ -2.64012 mnd vs. NL -0,6%
Egelenburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.722 voor Egelenburg 14 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelenburg 14 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.190. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.722.

Verwachte verkoopprijs Egelenburg 14
€ 470.190[ € 445.824 – € 492.752 ]
Verkoper houdt over€ 463.768−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.744+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelenburg 14 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Egelenburg 14
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 430.145[ € 408.638 – € 451.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 716.172[ € 329.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelenburg 14 adviseren wij in een bod van € 470.190, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.145 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.722+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.190+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.700+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelenburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 430.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelenburg 14 in Heiloo bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 449.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelenburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.722
Verwachte verkoopprijs€ 470.190
Verwachte vraagprijs€ 430.145
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelenburg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vennewater willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egelenburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelenburg 14 in Heiloo.

Wat is Egelenburg 14 in Heiloo waard?
Egelenburg 14 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.722 (bandbreedte € 395.755 – € 503.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelenburg 14 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Egelenburg 14 in Heiloo is in oktober 2026 € 430.145 (bandbreedte € 408.638 – € 451.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelenburg 14 in Heiloo?
Voor Egelenburg 14 adviseren wij een bod van € 470.190 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelenburg 14 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Egelenburg 14 in Heiloo bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelenburg 14 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelenburg 14 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelenburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Egelenburg 14 ligt rond € 449.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelenburg 14?
Huishoudens in de buurt van Egelenburg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.