Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwekerij 3

1852JK Heiloo

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.845
+3,3%
[ € 253.304 – € 322.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.691[ € 260.956 – € 288.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.629[ € 286.008 – € 316.115 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwekerij 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.845 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,3%
+€ 9.10812 maanden +3,3%
€ -1.69112 mnd vs. NL -0,6%
De Kwekerij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.845 voor De Kwekerij 3 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwekerij 3 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.629. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.845.

Verwachte verkoopprijs De Kwekerij 3
€ 301.629[ € 286.008 – € 316.115 ]
Verkoper houdt over€ 297.061−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.812+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwekerij 3 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwekerij 3
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 274.691[ € 260.956 – € 288.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 716.172[ € 329.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwekerij 3 adviseren wij in een bod van € 301.629, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.691 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.845+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.629+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.710+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwekerij 3 zal in bij een vraagprijs van € 274.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwekerij 3 in Heiloo bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 287.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwekerij 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.845
Verwachte verkoopprijs€ 301.629
Verwachte vraagprijs€ 274.691
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 498.412
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Straatbeeld van Kerkakkers 69, 1852GC Heiloo
Kerkakkers 69
1965 · 97 m²
€ 431.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.845 is De Kwekerij 3 een van de meer betaalbare woningen in Vennewater. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kwekerij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwekerij 3 in Heiloo.

Wat is De Kwekerij 3 in Heiloo waard?
De Kwekerij 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.845 (bandbreedte € 253.304 – € 322.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwekerij 3 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Kwekerij 3 in Heiloo is in oktober 2026 € 274.691 (bandbreedte € 260.956 – € 288.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwekerij 3 in Heiloo?
Voor De Kwekerij 3 adviseren wij een bod van € 301.629 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwekerij 3 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwekerij 3 in Heiloo bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwekerij 3 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwekerij 3 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwekerij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van De Kwekerij 3 ligt rond € 287.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwekerij 3?
Huishoudens in de buurt van De Kwekerij 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.