Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 371

1852PR Heiloo

Te koop
113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.054
+2,6%
[ € 618.688 – € 787.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.419[ € 693.191 – € 766.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 371 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 703.054 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds juli +0,3%
+€ 17.78712 maanden +2,6%
€ -6.41712 mnd vs. NL -0,9%
Westerweg 371
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.054 voor Westerweg 371 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 371 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.419. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.054.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 371
€ 730.419[ € 693.191 – € 766.159 ]
Verkoper houdt over€ 721.134−€ 9.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.177+€ 16.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.134

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 371 in Heiloo staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.973 per m².

Vraagprijs Westerweg 371
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.973[ € 5.675 – € 6.272 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 698.813[ € 374.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 371 adviseren wij in een bod van € 730.419, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.054+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.419+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.940+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 371 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 371 in Heiloo bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 703.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 371

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.054
Verwachte verkoopprijs€ 730.419
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 126, 1852LN Heiloo
Stationsweg 126
1923 · 152 m²
€ 575.477
Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 623.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 371 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.054 duidelijk in het hogere segment van Vennewater. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 371

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 371 in Heiloo.

Wat is Westerweg 371 in Heiloo waard?
Westerweg 371 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.054 (bandbreedte € 618.688 – € 787.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de vraagprijs van Westerweg 371 in Heiloo?
Westerweg 371 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 371 in Heiloo?
Voor Westerweg 371 adviseren wij een bod van € 730.419 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 371 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 371 in Heiloo bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 371 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 371 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 17.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 371?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 371 ligt rond € 703.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 371?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 371 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.