Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 387

1852PR Heiloo

Te koop
67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.652
+2,4%
[ € 506.574 – € 644.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.541[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 387 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.652 (€ 8.592 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds mei +0,3%
+€ 13.27112 maanden +2,4%
€ -10.57712 mnd vs. NL -1,9%
Westerweg 387
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.652 voor Westerweg 387 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 387 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.541. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 575.652.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 387
€ 602.541[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 594.663−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.742+€ 14.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.663

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 387 in Heiloo staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.209 per m².

Vraagprijs Westerweg 387
Onder gem. in buurt VennewaterBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.209[ € 7.799 – € 8.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennewater
€ 501.500[ € 450.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 387 adviseren wij in een bod van € 602.541, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.652+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.541+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.668+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 387 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 387 in Heiloo bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 575.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 387

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.652
Verwachte verkoopprijs€ 602.541
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (11%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moestuin 55, 1852JG Heiloo
De Moestuin 55
2025 · 41 m²
€ 206.070
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 648.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.652 ligt Westerweg 387 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vennewater. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerweg 387

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 387 in Heiloo.

Wat is Westerweg 387 in Heiloo waard?
Westerweg 387 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.652 (bandbreedte € 506.574 – € 644.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de vraagprijs van Westerweg 387 in Heiloo?
Westerweg 387 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 387 in Heiloo?
Voor Westerweg 387 adviseren wij een bod van € 602.541 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 387 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 387 in Heiloo bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 387 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 387 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 387?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 387 ligt rond € 575.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 387?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 387 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.