Huiswaardemeter

Woningwaarde Slootenslaan 29-4

1852PX Heiloo

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.906
+3,3%
[ € 123.997 – € 157.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.121[ € 127.415 – € 140.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.034[ € 140.284 – € 155.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Slootenslaan 29-4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.906 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds september +0,3%
+€ 4.45912 maanden +3,3%
€ -82712 mnd vs. NL -0,6%
Slootenslaan 29-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.906 voor Slootenslaan 29-4 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slootenslaan 29-4 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.034. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 140.906.

Verwachte verkoopprijs Slootenslaan 29-4
€ 148.034[ € 140.284 – € 155.051 ]
Verkoper houdt over€ 145.156−€ 2.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.145+€ 5.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slootenslaan 29-4 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Slootenslaan 29-4
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 134.121[ € 127.415 – € 140.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 716.172[ € 329.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slootenslaan 29-4 adviseren wij in een bod van € 148.034, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 134.121 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.906+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.034+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.436+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slootenslaan 29-4 zal in bij een vraagprijs van € 134.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slootenslaan 29-4 in Heiloo bedragen € 760 per maand bij een woningwaarde van € 140.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 689
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 760
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slootenslaan 29-4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.906
Verwachte verkoopprijs€ 148.034
Verwachte vraagprijs€ 134.121
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 498.412
Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.906 is Slootenslaan 29-4 een van de meer betaalbare woningen in Vennewater. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slootenslaan 29-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slootenslaan 29-4 in Heiloo.

Wat is Slootenslaan 29-4 in Heiloo waard?
Slootenslaan 29-4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.906 (bandbreedte € 123.997 – € 157.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slootenslaan 29-4 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Slootenslaan 29-4 in Heiloo is in oktober 2026 € 134.121 (bandbreedte € 127.415 – € 140.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Slootenslaan 29-4 in Heiloo?
Voor Slootenslaan 29-4 adviseren wij een bod van € 148.034 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slootenslaan 29-4 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Slootenslaan 29-4 in Heiloo bedragen € 760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 689 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slootenslaan 29-4 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slootenslaan 29-4 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 4.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slootenslaan 29-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Slootenslaan 29-4 ligt rond € 140.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slootenslaan 29-4?
Huishoudens in de buurt van Slootenslaan 29-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.