Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Muijs 32

1852RD Heiloo

Te koop
176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.675
+2,4%
[ € 664.994 – € 846.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.089[ € 744.539 – € 822.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Muijs 32 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 755.675 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds mei +0,3%
+€ 17.42212 maanden +2,4%
€ -13.88512 mnd vs. NL -1,9%
Laan van Muijs 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.675 voor Laan van Muijs 32 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Muijs 32 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.089. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.675.

Verwachte verkoopprijs Laan van Muijs 32
€ 785.089[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verkoper houdt over€ 775.203−€ 9.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.941+€ 17.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.203

Wat is de vraagprijs?

Laan van Muijs 32 in Heiloo staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Vraagprijs Laan van Muijs 32
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 811.545[ € 525.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Muijs 32 adviseren wij in een bod van € 785.089, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.675+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.089+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.343+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Muijs 32 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Muijs 32 in Heiloo bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 755.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Muijs 32

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.675
Verwachte verkoopprijs€ 785.089
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 344.359
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 994.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.675 ligt Laan van Muijs 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Muijs 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Muijs 32 in Heiloo.

Wat is Laan van Muijs 32 in Heiloo waard?
Laan van Muijs 32 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.675 (bandbreedte € 664.994 – € 846.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Laan van Muijs 32 in Heiloo?
Laan van Muijs 32 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Muijs 32 in Heiloo?
Voor Laan van Muijs 32 adviseren wij een bod van € 785.089 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Muijs 32 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Muijs 32 in Heiloo bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Muijs 32 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Muijs 32 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Muijs 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Muijs 32 ligt rond € 755.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Muijs 32?
Huishoudens in de buurt van Laan van Muijs 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.