Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Muijs 6

1852RD Heiloo

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.594
+3,3%
[ € 432.603 – € 550.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.003[ € 446.503 – € 493.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.177[ € 487.581 – € 538.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Muijs 6 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.594 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.55612 maanden +3,3%
€ -2.88612 mnd vs. NL -0,6%
Laan van Muijs 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.594 voor Laan van Muijs 6 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Muijs 6 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.177. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.594.

Verwachte verkoopprijs Laan van Muijs 6
€ 514.177[ € 487.581 – € 538.905 ]
Verkoper houdt over€ 507.271−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.611+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Muijs 6 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Muijs 6
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 470.003[ € 446.503 – € 493.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Muijs 6 adviseren wij in een bod van € 514.177, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.003 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.594+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.177+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.886+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Muijs 6 zal in bij een vraagprijs van € 470.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Muijs 6 in Heiloo bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 491.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Muijs 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.594
Verwachte verkoopprijs€ 514.177
Verwachte vraagprijs€ 470.003
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.594 is Laan van Muijs 6 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Muijs 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Muijs 6 in Heiloo.

Wat is Laan van Muijs 6 in Heiloo waard?
Laan van Muijs 6 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.594 (bandbreedte € 432.603 – € 550.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Muijs 6 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Laan van Muijs 6 in Heiloo is in oktober 2026 € 470.003 (bandbreedte € 446.503 – € 493.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Muijs 6 in Heiloo?
Voor Laan van Muijs 6 adviseren wij een bod van € 514.177 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Muijs 6 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Muijs 6 in Heiloo bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Muijs 6 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Muijs 6 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Muijs 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Muijs 6 ligt rond € 491.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Muijs 6?
Huishoudens in de buurt van Laan van Muijs 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.