Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blomhof 5

1852RE Heiloo

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 9.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.040
+3,3%
[ € 817.555 – € 1.040.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.277[ € 850.513 – € 940.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.076[ € 914.301 – € 1.010.544 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blomhof 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.040 (€ 9.883 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,3%
+€ 29.39812 maanden +3,3%
€ -5.45512 mnd vs. NL -0,6%
De Blomhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.040 voor De Blomhof 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blomhof 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.076. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 929.040.

Verwachte verkoopprijs De Blomhof 5
€ 964.076[ € 914.301 – € 1.010.544 ]
Verkoper houdt over€ 952.221−€ 11.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.508+€ 21.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blomhof 5 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.524 per m².

Verwachte vraagprijs De Blomhof 5
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 895.277[ € 850.513 – € 940.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.524[ € 9.048 – € 10.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 767.136[ € 495.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blomhof 5 adviseren wij in een bod van € 964.076, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 895.277 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.040+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.076+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.280+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blomhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 895.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blomhof 5 in Heiloo bedragen € 4.681 per maand bij een woningwaarde van € 929.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.543
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blomhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.040
Verwachte verkoopprijs€ 964.076
Verwachte vraagprijs€ 895.277
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bayershoffweg 76, 1852BD Heiloo
Bayershoffweg 76
1970 · 142 m²
€ 775.917
Straatbeeld van De Watergang 44, 1852RN Heiloo
De Watergang 44
2009 · 53 m²
€ 347.016
Straatbeeld van Het Maalwater 3b, 1852RH Heiloo
Het Maalwater 3b
2003 · 139 m²
€ 1.002.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Blomhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.040 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Blomhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blomhof 5 in Heiloo.

Wat is De Blomhof 5 in Heiloo waard?
De Blomhof 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.040 (bandbreedte € 817.555 – € 1.040.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blomhof 5 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Blomhof 5 in Heiloo is in oktober 2026 € 895.277 (bandbreedte € 850.513 – € 940.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.883.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blomhof 5 in Heiloo?
Voor De Blomhof 5 adviseren wij een bod van € 964.076 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blomhof 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Blomhof 5 in Heiloo bedragen € 4.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.543 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blomhof 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blomhof 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 29.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blomhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 669.000. De geschatte marktwaarde van De Blomhof 5 ligt rond € 929.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blomhof 5?
Huishoudens in de buurt van De Blomhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.