Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënstein 47

1852SE Heiloo

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.283
+3,3%
[ € 394.489 – € 502.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.651[ € 407.218 – € 450.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.814[ € 444.682 – € 491.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënstein 47 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.283 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,3%
+€ 14.18512 maanden +3,3%
€ -2.63212 mnd vs. NL -0,6%
Mariënstein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.283 voor Mariënstein 47 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënstein 47 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.814. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.283.

Verwachte verkoopprijs Mariënstein 47
€ 468.814[ € 444.682 – € 491.492 ]
Verkoper houdt over€ 462.407−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.340+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënstein 47 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënstein 47
Onder gem. in buurt Zuid WestBoven gem.
€ 428.651[ € 407.218 – € 450.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid West
€ 521.786[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënstein 47 adviseren wij in een bod van € 468.814, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.651 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.283+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.814+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.255+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënstein 47 zal in bij een vraagprijs van € 428.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënstein 47 in Heiloo bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënstein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.283
Verwachte verkoopprijs€ 468.814
Verwachte vraagprijs€ 428.651
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Zuid West

Zuid West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenstein 16, 1852WR Heiloo
Boekenstein 16
1977 · 127 m²
€ 519.013
Straatbeeld van Baetenburg 93, 1852TT Heiloo
Baetenburg 93
1978 · 134 m²
€ 565.249
Straatbeeld van Baetenburg 96, 1852TV Heiloo
Baetenburg 96
1978 · 149 m²
€ 578.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariënstein 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariënstein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënstein 47 in Heiloo.

Wat is Mariënstein 47 in Heiloo waard?
Mariënstein 47 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.283 (bandbreedte € 394.489 – € 502.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënstein 47 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Mariënstein 47 in Heiloo is in oktober 2026 € 428.651 (bandbreedte € 407.218 – € 450.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënstein 47 in Heiloo?
Voor Mariënstein 47 adviseren wij een bod van € 468.814 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënstein 47 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënstein 47 in Heiloo bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënstein 47 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënstein 47 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënstein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Mariënstein 47 ligt rond € 448.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënstein 47?
Huishoudens in de buurt van Mariënstein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.