De gemiddelde huizenprijs in Zuid West bedraagt in juni 2026 € 485.692. Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuid West blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.300Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 11.19812 maanden +2,4%+2,4%

€ -8.92412 mnd vs. NL -1,9%-1,9%

Zuid West

Nederland

Duurste straten in Zuid West

De duurste straat in Zuid West is Boekenstein met een gemiddelde huizenprijs van € 519.490. De meest betaalbare straat is Mariënstein (€ 442.578).

Straten in Zuid West

StraatGem. huizenprijs

Boekenstein€ 519.490
Vredenoord€ 497.569
Baetenburg€ 469.691
Termijen€ 451.850
Vrieswijk€ 450.108

Hoeveel wordt er overboden in Zuid West?

Overbieden in Zuid West is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuid West bedraagt € 4.187 per m².

Is Zuid West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 485.692 (€ 4.251 per m²) is Zuid West in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.932 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuid West

BetaalbaarDuur

€ 485.692[ € 418.532 – € 506.686 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 485.692 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

17% hoger[ € 76.440 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuid West?

In Zuid West staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.230 (€ 3.830 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuid West is 73% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zuid West

Nederland

Verdeling woningtype

Zuid West

Nederland

Veelgestelde vragen over Zuid West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuid West, Heiloo?

De gemiddelde huizenprijs in Zuid West ligt in juni 2026 op € 485.692. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.187 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Zuid West zijn het afgelopen jaar met +2,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zuid West, Heiloo?

De woningmarkt in Zuid West is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 485.692, een stijging van +2,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zuid West?

In Zuid West wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 444.230 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 485.692. Overbieden is de norm in Zuid West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zuid West duur om te wonen?

Zuid West is een van de betaalbaarste buurten in Heiloo, met een gemiddelde huizenprijs van € 485.692. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.932 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Zuid West?

De duurste straat in Zuid West is Boekenstein, met een gemiddelde huizenprijs van € 519.490. Andere dure straten zijn Vredenoord (€ 497.569) en Baetenburg (€ 469.691). De meest betaalbare straat is Mariënstein (€ 442.578).

Is Zuid West veilig?

Zuid West heeft met 12 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heiloo (gemiddeld: 25). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zuid West als woonbuurt.