Huiswaardemeter

Woningwaarde Baetenburg 93

1852TT Heiloo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.249
+2,4%
[ € 497.419 – € 633.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.590[ € 558.135 – € 616.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Baetenburg 93 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.249 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds mei +0,3%
+€ 13.03112 maanden +2,4%
€ -10.38612 mnd vs. NL -1,9%
Baetenburg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.249 voor Baetenburg 93 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baetenburg 93 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.590. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 565.249.

Verwachte verkoopprijs Baetenburg 93
€ 589.590[ € 558.135 – € 616.886 ]
Verkoper houdt over€ 581.855−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.532+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.855

Wat is de vraagprijs?

Baetenburg 93 in Heiloo staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Vraagprijs Baetenburg 93
Onder gem. in Heiloo-WestBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-West
€ 545.222[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baetenburg 93 adviseren wij in een bod van € 589.590, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.249+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.590+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.070+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baetenburg 93 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baetenburg 93 in Heiloo bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 565.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baetenburg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.249
Verwachte verkoopprijs€ 589.590
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Zuid West

Zuid West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoord 19, 1852WB Heiloo
Vredenoord 19
1975 · 163 m²
€ 634.366
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 556.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.249 ligt Baetenburg 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid West. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baetenburg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baetenburg 93 in Heiloo.

Wat is Baetenburg 93 in Heiloo waard?
Baetenburg 93 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.249 (bandbreedte € 497.419 – € 633.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid West.
Wat is de vraagprijs van Baetenburg 93 in Heiloo?
Baetenburg 93 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Baetenburg 93 in Heiloo?
Voor Baetenburg 93 adviseren wij een bod van € 589.590 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baetenburg 93 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Baetenburg 93 in Heiloo bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baetenburg 93 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baetenburg 93 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baetenburg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Baetenburg 93 ligt rond € 565.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baetenburg 93?
Huishoudens in de buurt van Baetenburg 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.