Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënstein 155

1852SL Heiloo

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.687
+2,4%
[ € 531.245 – € 676.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.189[ € 551.180 – € 609.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.960[ € 595.826 – € 658.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënstein 155 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.687 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds mei +0,3%
+€ 13.91812 maanden +2,4%
€ -11.09212 mnd vs. NL -1,9%
Mariënstein 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.687 voor Mariënstein 155 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënstein 155 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.960. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.687.

Verwachte verkoopprijs Mariënstein 155
€ 629.960[ € 595.826 – € 658.543 ]
Verkoper houdt over€ 621.780−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.709+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.780

Wat is de vraagprijs?

Mariënstein 155 in Heiloo staat in te koop voor € 580.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Vraagprijs Mariënstein 155
Onder gem. in Heiloo-WestBoven gem.
€ 580.189[ € 551.180 – € 609.198 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-West
€ 545.222[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënstein 155 adviseren wij in een bod van € 629.960, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 580.189 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.687+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.960+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.458+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënstein 155 zal in bij een vraagprijs van € 580.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënstein 155 in Heiloo bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 603.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënstein 155

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.687
Verwachte verkoopprijs€ 629.960
Vraagprijs€ 580.189
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Zuid West

Zuid West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoord 19, 1852WB Heiloo
Vredenoord 19
1975 · 163 m²
€ 634.366
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 556.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariënstein 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.687 duidelijk in het hogere segment van Zuid West. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariënstein 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënstein 155 in Heiloo.

Wat is Mariënstein 155 in Heiloo waard?
Mariënstein 155 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.687 (bandbreedte € 531.245 – € 676.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid West.
Wat is de vraagprijs van Mariënstein 155 in Heiloo?
Mariënstein 155 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 580.189. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënstein 155 in Heiloo?
Voor Mariënstein 155 adviseren wij een bod van € 629.960 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënstein 155 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënstein 155 in Heiloo bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënstein 155 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënstein 155 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënstein 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Mariënstein 155 ligt rond € 603.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënstein 155?
Huishoudens in de buurt van Mariënstein 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.