Huiswaardemeter

Woningwaarde Baetenburg 76

1852TT Heiloo

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.416
+3,3%
[ € 381.406 – € 485.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.460[ € 393.737 – € 435.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.239[ € 429.567 – € 474.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Baetenburg 76 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.416 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,3%
+€ 13.71512 maanden +3,3%
€ -2.54512 mnd vs. NL -0,6%
Baetenburg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.416 voor Baetenburg 76 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baetenburg 76 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.239. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.416.

Verwachte verkoopprijs Baetenburg 76
€ 453.239[ € 429.567 – € 474.785 ]
Verkoper houdt over€ 447.003−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.454+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baetenburg 76 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Baetenburg 76
Onder gem. in buurt Zuid WestBoven gem.
€ 414.460[ € 393.737 – € 435.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid West
€ 521.786[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baetenburg 76 adviseren wij in een bod van € 453.239, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.460 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.416+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.239+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.901+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baetenburg 76 zal in bij een vraagprijs van € 414.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baetenburg 76 in Heiloo bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 433.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baetenburg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.416
Verwachte verkoopprijs€ 453.239
Verwachte vraagprijs€ 414.460
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Zuid West

Zuid West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenstein 16, 1852WR Heiloo
Boekenstein 16
1977 · 127 m²
€ 519.013
Straatbeeld van Baetenburg 93, 1852TT Heiloo
Baetenburg 93
1978 · 134 m²
€ 565.249
Straatbeeld van Baetenburg 96, 1852TV Heiloo
Baetenburg 96
1978 · 149 m²
€ 578.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baetenburg 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baetenburg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baetenburg 76 in Heiloo.

Wat is Baetenburg 76 in Heiloo waard?
Baetenburg 76 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.416 (bandbreedte € 381.406 – € 485.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baetenburg 76 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Baetenburg 76 in Heiloo is in oktober 2026 € 414.460 (bandbreedte € 393.737 – € 435.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Baetenburg 76 in Heiloo?
Voor Baetenburg 76 adviseren wij een bod van € 453.239 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baetenburg 76 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Baetenburg 76 in Heiloo bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baetenburg 76 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baetenburg 76 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baetenburg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Baetenburg 76 ligt rond € 433.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baetenburg 76?
Huishoudens in de buurt van Baetenburg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.