Huiswaardemeter

Woningwaarde Baetenburg 112

1852TV Heiloo

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.389
+2,6%
[ € 365.542 – € 465.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.656[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Baetenburg 112 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.389 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds juli +0,3%
+€ 10.50912 maanden +2,6%
€ -3.79212 mnd vs. NL -0,9%
Baetenburg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.389 voor Baetenburg 112 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baetenburg 112 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.656. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.389.

Verwachte verkoopprijs Baetenburg 112
€ 433.656[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 427.636−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.479+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.636

Wat is de vraagprijs?

Baetenburg 112 in Heiloo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Baetenburg 112
Onder gem. in Heiloo-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-West
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baetenburg 112 adviseren wij in een bod van € 433.656, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.389+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.656+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.339+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baetenburg 112 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baetenburg 112 in Heiloo bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 415.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baetenburg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.389
Verwachte verkoopprijs€ 433.656
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Zuid West

Zuid West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baetenburg 93, 1852TT Heiloo
Baetenburg 93
1978 · 134 m²
€ 565.249
Straatbeeld van Vredenoord 19, 1852WB Heiloo
Vredenoord 19
1975 · 163 m²
€ 639.259
Straatbeeld van Zeeweg 406, 1852CZ Heiloo
Zeeweg 406
1978 · 79 m²
€ 314.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baetenburg 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baetenburg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baetenburg 112 in Heiloo.

Wat is Baetenburg 112 in Heiloo waard?
Baetenburg 112 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.389 (bandbreedte € 365.542 – € 465.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid West.
Wat is de vraagprijs van Baetenburg 112 in Heiloo?
Baetenburg 112 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Baetenburg 112 in Heiloo?
Voor Baetenburg 112 adviseren wij een bod van € 433.656 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baetenburg 112 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Baetenburg 112 in Heiloo bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baetenburg 112 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baetenburg 112 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 10.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baetenburg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Baetenburg 112 ligt rond € 415.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baetenburg 112?
Huishoudens in de buurt van Baetenburg 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.