Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrieswijk 52

1852VC Heiloo

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.316
+3,3%
[ € 392.758 – € 499.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.739[ € 405.402 – € 448.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.791[ € 442.699 – € 489.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrieswijk 52 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.316 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,3%
+€ 14.12312 maanden +3,3%
€ -2.62112 mnd vs. NL -0,6%
Vrieswijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.316 voor Vrieswijk 52 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrieswijk 52 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.791. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.316.

Verwachte verkoopprijs Vrieswijk 52
€ 466.791[ € 442.699 – € 489.299 ]
Verkoper houdt over€ 460.406−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.277+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrieswijk 52 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Vrieswijk 52
Onder gem. in buurt Zuid WestBoven gem.
€ 426.739[ € 405.402 – € 448.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid West
€ 521.786[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrieswijk 52 adviseren wij in een bod van € 466.791, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.739 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.316+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.791+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.131+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrieswijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 426.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrieswijk 52 in Heiloo bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 446.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrieswijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.316
Verwachte verkoopprijs€ 466.791
Verwachte vraagprijs€ 426.739
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Zuid West

Zuid West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenstein 16, 1852WR Heiloo
Boekenstein 16
1977 · 127 m²
€ 519.013
Straatbeeld van Baetenburg 93, 1852TT Heiloo
Baetenburg 93
1978 · 134 m²
€ 565.249
Straatbeeld van Baetenburg 96, 1852TV Heiloo
Baetenburg 96
1978 · 149 m²
€ 578.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrieswijk 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrieswijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrieswijk 52 in Heiloo.

Wat is Vrieswijk 52 in Heiloo waard?
Vrieswijk 52 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.316 (bandbreedte € 392.758 – € 499.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrieswijk 52 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Vrieswijk 52 in Heiloo is in oktober 2026 € 426.739 (bandbreedte € 405.402 – € 448.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrieswijk 52 in Heiloo?
Voor Vrieswijk 52 adviseren wij een bod van € 466.791 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrieswijk 52 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vrieswijk 52 in Heiloo bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrieswijk 52 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrieswijk 52 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrieswijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vrieswijk 52 ligt rond € 446.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrieswijk 52?
Huishoudens in de buurt van Vrieswijk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.