Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrieswijk 137

1852VH Heiloo

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.755
+2,4%
[ € 443.304 – € 564.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.908[ € 496.915 – € 549.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrieswijk 137 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.755 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds mei +0,3%
+€ 11.61412 maanden +2,4%
€ -9.25612 mnd vs. NL -1,9%
Vrieswijk 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.755 voor Vrieswijk 137 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrieswijk 137 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.908. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.755.

Verwachte verkoopprijs Vrieswijk 137
€ 525.908[ € 496.915 – € 549.221 ]
Verkoper houdt over€ 518.873−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.576+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.873

Wat is de vraagprijs?

Vrieswijk 137 in Heiloo staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Vraagprijs Vrieswijk 137
Onder gem. in Heiloo-WestBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-West
€ 545.222[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrieswijk 137 adviseren wij in een bod van € 525.908, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.755+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.908+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.203+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrieswijk 137 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrieswijk 137 in Heiloo bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 503.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrieswijk 137

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.755
Verwachte verkoopprijs€ 525.908
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Zuid West

Zuid West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoord 19, 1852WB Heiloo
Vredenoord 19
1975 · 163 m²
€ 634.366
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 556.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.755 zit Vrieswijk 137 in het middensegment van Zuid West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vrieswijk 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrieswijk 137 in Heiloo.

Wat is Vrieswijk 137 in Heiloo waard?
Vrieswijk 137 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.755 (bandbreedte € 443.304 – € 564.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid West.
Wat is de vraagprijs van Vrieswijk 137 in Heiloo?
Vrieswijk 137 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrieswijk 137 in Heiloo?
Voor Vrieswijk 137 adviseren wij een bod van € 525.908 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrieswijk 137 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vrieswijk 137 in Heiloo bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrieswijk 137 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrieswijk 137 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrieswijk 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vrieswijk 137 ligt rond € 503.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrieswijk 137?
Huishoudens in de buurt van Vrieswijk 137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.