Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrieswijk 151

1852VJ Heiloo

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.897
+3,3%
[ € 367.749 – € 468.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.825[ € 379.834 – € 419.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.786[ € 414.019 – € 457.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrieswijk 151 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.897 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,3%
+€ 13.22412 maanden +3,3%
€ -2.45412 mnd vs. NL -0,6%
Vrieswijk 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.897 voor Vrieswijk 151 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrieswijk 151 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.786. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.897.

Verwachte verkoopprijs Vrieswijk 151
€ 436.786[ € 414.019 – € 457.599 ]
Verkoper houdt over€ 430.731−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.672+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrieswijk 151 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Vrieswijk 151
Onder gem. in buurt Zuid WestBoven gem.
€ 399.825[ € 379.834 – € 419.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid West
€ 521.786[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrieswijk 151 adviseren wij in een bod van € 436.786, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.825 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.897+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.786+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.625+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrieswijk 151 zal in bij een vraagprijs van € 399.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrieswijk 151 in Heiloo bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrieswijk 151

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.897
Verwachte verkoopprijs€ 436.786
Verwachte vraagprijs€ 399.825
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Zuid West

Zuid West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenstein 16, 1852WR Heiloo
Boekenstein 16
1977 · 127 m²
€ 519.013
Straatbeeld van Baetenburg 93, 1852TT Heiloo
Baetenburg 93
1978 · 134 m²
€ 565.249
Straatbeeld van Baetenburg 96, 1852TV Heiloo
Baetenburg 96
1978 · 149 m²
€ 578.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrieswijk 151 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrieswijk 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrieswijk 151 in Heiloo.

Wat is Vrieswijk 151 in Heiloo waard?
Vrieswijk 151 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.897 (bandbreedte € 367.749 – € 468.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrieswijk 151 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Vrieswijk 151 in Heiloo is in oktober 2026 € 399.825 (bandbreedte € 379.834 – € 419.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrieswijk 151 in Heiloo?
Voor Vrieswijk 151 adviseren wij een bod van € 436.786 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrieswijk 151 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vrieswijk 151 in Heiloo bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrieswijk 151 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrieswijk 151 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrieswijk 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vrieswijk 151 ligt rond € 417.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrieswijk 151?
Huishoudens in de buurt van Vrieswijk 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.