Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbes 62

1853AC Heiloo

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.591
+2,4%
[ € 952.680 – € 1.212.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.039.000[ € 987.050 – € 1.090.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.223[ € 1.062.066 – € 1.173.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbes 62 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.591 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds mei +0,3%
+€ 24.95812 maanden +2,4%
€ -19.89212 mnd vs. NL -1,9%
Lijsterbes 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.591 voor Lijsterbes 62 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbes 62 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.223. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.591.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbes 62
€ 1.122.223[ € 1.062.066 – € 1.173.862 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.629−€ 13.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.817+€ 24.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.629

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbes 62 in Heiloo staat in te koop voor € 1.039.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.971 per m².

Vraagprijs Lijsterbes 62
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 1.039.000[ € 987.050 – € 1.090.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.971[ € 5.673 – € 6.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 904.250[ € 450.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbes 62 adviseren wij in een bod van € 1.122.223, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.039.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.591+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.223+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.334+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbes 62 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbes 62 in Heiloo bedragen € 5.375 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 541.000€ 1.624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.294
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbes 62

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.591
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.223
Vraagprijs€ 1.039.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 648.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbes 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.591 duidelijk in het hogere segment van Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbes 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbes 62 in Heiloo.

Wat is Lijsterbes 62 in Heiloo waard?
Lijsterbes 62 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.591 (bandbreedte € 952.680 – € 1.212.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbes 62 in Heiloo?
Lijsterbes 62 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 1.039.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbes 62 in Heiloo?
Voor Lijsterbes 62 adviseren wij een bod van € 1.122.223 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbes 62 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbes 62 in Heiloo bedragen € 5.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.294 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbes 62 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbes 62 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 24.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbes 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbes 62 ligt rond € 1.082.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbes 62?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbes 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.