Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegedoorn 41

1853AE Heiloo

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.577
+3,3%
[ € 593.628 – € 755.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.326[ € 616.860 – € 681.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.810[ € 664.975 – € 734.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegedoorn 41 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.577 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,3%
+€ 21.34612 maanden +3,3%
€ -3.96112 mnd vs. NL -0,6%
Wegedoorn 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.577 voor Wegedoorn 41 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegedoorn 41 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.810. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.577.

Verwachte verkoopprijs Wegedoorn 41
€ 700.810[ € 664.975 – € 734.972 ]
Verkoper houdt over€ 691.851−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.976+€ 16.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegedoorn 41 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Wegedoorn 41
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 649.326[ € 616.860 – € 681.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegedoorn 41 adviseren wij in een bod van € 700.810, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.326 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.577+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.810+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.851+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegedoorn 41 zal in bij een vraagprijs van € 649.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegedoorn 41 in Heiloo bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 674.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegedoorn 41

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.577
Verwachte verkoopprijs€ 700.810
Verwachte vraagprijs€ 649.326
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 7, 1853AN Heiloo
Sleedoorn 7
2018 · 180 m²
€ 1.194.201
Straatbeeld van Spanjaardslaan 7, 1853AH Heiloo
Spanjaardslaan 7
2016 · 218 m²
€ 1.556.237
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.577 zit Wegedoorn 41 in het middensegment van Zuiderloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wegedoorn 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegedoorn 41 in Heiloo.

Wat is Wegedoorn 41 in Heiloo waard?
Wegedoorn 41 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.577 (bandbreedte € 593.628 – € 755.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegedoorn 41 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Wegedoorn 41 in Heiloo is in oktober 2026 € 649.326 (bandbreedte € 616.860 – € 681.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegedoorn 41 in Heiloo?
Voor Wegedoorn 41 adviseren wij een bod van € 700.810 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegedoorn 41 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Wegedoorn 41 in Heiloo bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegedoorn 41 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegedoorn 41 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegedoorn 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Wegedoorn 41 ligt rond € 674.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegedoorn 41?
Huishoudens in de buurt van Wegedoorn 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.