Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenwal 16

1853AK Heiloo

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.604
+3,3%
[ € 376.292 – € 478.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.804[ € 388.364 – € 429.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.268[ € 424.093 – € 468.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenwal 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.604 (€ 5.858 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%
+€ 13.53112 maanden +3,3%
€ -2.51112 mnd vs. NL -0,6%
Elzenwal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.604 voor Elzenwal 16 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenwal 16 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.268. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.604.

Verwachte verkoopprijs Elzenwal 16
€ 447.268[ € 424.093 – € 468.734 ]
Verkoper houdt over€ 441.098−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.363+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenwal 16 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenwal 16
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 408.804[ € 388.364 – € 429.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenwal 16 adviseren wij in een bod van € 447.268, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 408.804 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.604+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.268+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.631+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenwal 16 zal in bij een vraagprijs van € 408.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenwal 16 in Heiloo bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 427.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenwal 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.604
Verwachte verkoopprijs€ 447.268
Verwachte vraagprijs€ 408.804
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moestuin 55, 1852JG Heiloo
De Moestuin 55
2025 · 41 m²
€ 207.659
Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.604 is Elzenwal 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elzenwal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenwal 16 in Heiloo.

Wat is Elzenwal 16 in Heiloo waard?
Elzenwal 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.604 (bandbreedte € 376.292 – € 478.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenwal 16 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Elzenwal 16 in Heiloo is in oktober 2026 € 408.804 (bandbreedte € 388.364 – € 429.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenwal 16 in Heiloo?
Voor Elzenwal 16 adviseren wij een bod van € 447.268 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenwal 16 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenwal 16 in Heiloo bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenwal 16 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenwal 16 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenwal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Elzenwal 16 ligt rond € 427.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenwal 16?
Huishoudens in de buurt van Elzenwal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.