Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenwal 8

1853AK Heiloo

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.737
+3,3%
[ € 416.889 – € 530.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.931[ € 430.284 – € 475.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.499[ € 469.870 – € 519.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenwal 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.737 (€ 6.316 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,3%
+€ 14.99012 maanden +3,3%
€ -2.78212 mnd vs. NL -0,6%
Elzenwal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.737 voor Elzenwal 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenwal 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.499. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.737.

Verwachte verkoopprijs Elzenwal 8
€ 495.499[ € 469.870 – € 519.331 ]
Verkoper houdt over€ 488.799−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.559+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenwal 8 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.039 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenwal 8
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 452.931[ € 430.284 – € 475.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.039[ € 5.737 – € 6.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenwal 8 adviseren wij in een bod van € 495.499, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.931 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.737+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.499+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.274+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenwal 8 zal in bij een vraagprijs van € 452.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenwal 8 in Heiloo bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 473.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenwal 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.737
Verwachte verkoopprijs€ 495.499
Verwachte vraagprijs€ 452.931
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moestuin 55, 1852JG Heiloo
De Moestuin 55
2025 · 41 m²
€ 207.659
Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.737 is Elzenwal 8 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elzenwal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenwal 8 in Heiloo.

Wat is Elzenwal 8 in Heiloo waard?
Elzenwal 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.737 (bandbreedte € 416.889 – € 530.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenwal 8 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Elzenwal 8 in Heiloo is in oktober 2026 € 452.931 (bandbreedte € 430.284 – € 475.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenwal 8 in Heiloo?
Voor Elzenwal 8 adviseren wij een bod van € 495.499 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenwal 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenwal 8 in Heiloo bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenwal 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenwal 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenwal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Elzenwal 8 ligt rond € 473.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenwal 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenwal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.