Huiswaardemeter

Woningwaarde Liguster 13

1853AL Heiloo

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.291.150
+3,3%
[ € 1.136.212 – € 1.446.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.244.109[ € 1.181.904 – € 1.306.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.337.818[ € 1.270.547 – € 1.404.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Liguster 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.291.150 (€ 5.790 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,3%
+€ 40.85612 maanden +3,3%
€ -7.58212 mnd vs. NL -0,6%
Liguster 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.291.150 voor Liguster 13 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liguster 13 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.337.818. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.291.150.

Verwachte verkoopprijs Liguster 13
€ 1.337.818[ € 1.270.547 – € 1.404.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.321.852−€ 15.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.366.724+€ 28.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.337.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.321.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liguster 13 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.244.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.579 per m².

Verwachte vraagprijs Liguster 13
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 1.244.109[ € 1.181.904 – € 1.306.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.579[ € 5.300 – € 5.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liguster 13 adviseren wij in een bod van € 1.337.818, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.244.109 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.291.150+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.337.818+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.404.709+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liguster 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.244.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liguster 13 in Heiloo bedragen € 6.509 per maand bij een woningwaarde van € 1.291.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.314
OZB€ 94
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.273.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liguster 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.291.150
Verwachte verkoopprijs€ 1.337.818
Verwachte vraagprijs€ 1.244.109
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardslaan 7, 1853AH Heiloo
Spanjaardslaan 7
2016 · 218 m²
€ 1.556.237
Straatbeeld van Sleedoorn 7, 1853AN Heiloo
Sleedoorn 7
2018 · 180 m²
€ 1.194.201
Straatbeeld van Nicolaas Blokkerlaan 15, 1853AX Heiloo
Nicolaas Blokkerlaan 15
2021 · 286 m²
€ 1.863.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liguster 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.291.150 duidelijk in het hogere segment van Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Liguster 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liguster 13 in Heiloo.

Wat is Liguster 13 in Heiloo waard?
Liguster 13 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.291.150 (bandbreedte € 1.136.212 – € 1.446.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liguster 13 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Liguster 13 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.244.109 (bandbreedte € 1.181.904 – € 1.306.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Liguster 13 in Heiloo?
Voor Liguster 13 adviseren wij een bod van € 1.337.818 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liguster 13 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Liguster 13 in Heiloo bedragen € 6.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.291.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.314 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liguster 13 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liguster 13 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 40.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liguster 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Liguster 13 ligt rond € 1.291.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liguster 13?
Huishoudens in de buurt van Liguster 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.