Huiswaardemeter

Woningwaarde Liguster 26

1853AL Heiloo

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.868
+3,3%
[ € 879.004 – € 1.118.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.648[ € 914.516 – € 1.010.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.450[ € 983.105 – € 1.086.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Liguster 26 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.868 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,3%
+€ 31.60712 maanden +3,3%
€ -5.86612 mnd vs. NL -0,6%
Liguster 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.868 voor Liguster 26 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liguster 26 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.450. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 998.868.

Verwachte verkoopprijs Liguster 26
€ 1.036.450[ € 983.105 – € 1.086.589 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.799−€ 12.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.329+€ 22.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liguster 26 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.663 per m².

Verwachte vraagprijs Liguster 26
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 962.648[ € 914.516 – € 1.010.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.663[ € 5.380 – € 5.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liguster 26 adviseren wij in een bod van € 1.036.450, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 962.648 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.868+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.450+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.273+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liguster 26 zal in bij een vraagprijs van € 962.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liguster 26 in Heiloo bedragen € 5.047 per maand bij een woningwaarde van € 998.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.885
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liguster 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.868
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.450
Verwachte vraagprijs€ 962.648
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 7, 1853AN Heiloo
Sleedoorn 7
2018 · 180 m²
€ 1.194.201
Straatbeeld van Spanjaardslaan 7, 1853AH Heiloo
Spanjaardslaan 7
2016 · 218 m²
€ 1.556.237
Straatbeeld van Nicolaas Blokkerlaan 15, 1853AX Heiloo
Nicolaas Blokkerlaan 15
2021 · 286 m²
€ 1.863.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liguster 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.868 duidelijk in het hogere segment van Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Liguster 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liguster 26 in Heiloo.

Wat is Liguster 26 in Heiloo waard?
Liguster 26 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.868 (bandbreedte € 879.004 – € 1.118.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liguster 26 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Liguster 26 in Heiloo is in oktober 2026 € 962.648 (bandbreedte € 914.516 – € 1.010.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Liguster 26 in Heiloo?
Voor Liguster 26 adviseren wij een bod van € 1.036.450 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liguster 26 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Liguster 26 in Heiloo bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.885 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liguster 26 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liguster 26 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 31.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liguster 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Liguster 26 ligt rond € 998.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liguster 26?
Huishoudens in de buurt van Liguster 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.